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Mittendrin statt nur dabei - modernisiertes Reihenmittelhaus in toller Lage

45139 Essen / Frillendorf

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  • Grundstücksfläche:  309 m2
  • Wohnfläche:  128.43 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  2
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3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
2022_08_118

Beschreibung

Das wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Mit einer schönen großen überdachten Terrasse und einem nicht einsehbaren Garten.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, modernes Wohnkonzept, dass offen gestaltet ist. Sie haben direkten Zugang zu Wohn- und Esszimmer. Daran schließt sich die offene Küche an.

Das Wohnzimmer bietet eine große, helle Fensterfront mit Terrassentür und direktem Zugang zum Garten. Sie können sich entschieden, ob Sie den großartigen Ausblick in den schön angelegten Garten von Ihrem Wohnzimmer aus genießen möchten oder ob Sie auf die gemütliche Terrasse wechseln.

Die Terrasse ist zum Teil überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Es ist Platz für eine Sitzgarnitur und einen Grill. Schönen Spätsommertagen steht somit nichts im Wege.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon. Dieser Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Das Hauptbadezimmer hat eine ebenerdige und geräumige Dusche mit Fenster und wurde bereits modern und aufwendig modernisiert.
Zudem gibt es einen Abstellraum, der viel Platz für allerlei Dinge biete.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Lebensräume, die Sie frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Darüber hinaus befindet sich noch ein Badezimmer, dass seinen ursprünglichen Charakter beibehalten hat.

Zudem bietet das Haus ein Kellergeschoss mit Anschlussraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum und einen zusätzlichen beheizten Raum. Dieser Raum wurde im Zuge der komplett Sanierung im Jahre 2020 mit einer Heizung ausgestattet und kann somit von Ihnen als Hobbyraum oder Partyraum genutzt werden. Der Raum bietet ebenfalls einen separaten Aufgang zum Garten.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Geschossdecke Stahlbeton
- unterkellert
- Rauputz Fassade
- Satteldach
- Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss Stahlkonstruktion
- Trittstufen aus Mahagoni,
- isolierverglaste Fenster aus 2020
- neuwertige Gasheizung aus 2020
- im Erd-u. Obergeschoss haben alle Fenster außer WC-Fenster Rollladen.
- Bodenbeläge Echtholzparkett
- Keller mit Trockenraum, Vorratsraum, Technikraum
- eine Garage
- Dach Betondachpfannen
- Regenrinne aus Zinkblech

Andere Informationen

Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank vergeben zu können.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
97,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1979
Gültig bis: 
17.03.2032
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
97,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Lage

45139 Essen-Frillendorf.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohner Strasse, inmitten einer gepflegten Siedlung. Der Stadtteil Frillendorf bietet eine gute Anbindung durch die nahegelegene A40. Die Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie kurze Wege in die umliegenden Stadtteile.
Kaufpreis:

499.000 €

Christian Penk

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

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